Estimation théorique
Allée Louis Pergaud,14123 Ifs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Louis Pergaud,14123-Ifs indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 6 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 88 | 528 | 168400€ | 1914€ |
2019-09-30 | 1695 | RUE DE BRETTEVILLE | 6 | 171 | 651 | 368000€ | 2152€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES ORAILLES | 5 | 105 | 505 | 215000€ | 2048€ |
2020-06-25 | 1674 | RUE DE BRETTEVILLE | 6 | 106 | 593 | 187000€ | 1764€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA VIEILLE HAIE | 8 | 108 | 503 | 230000€ | 2130€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DES ORAILLES | 6 | 115 | 550 | 230000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 6 | RUE GERMAINE | 5 | 80 | 400 | 244200€ | 3053€ |
2022-03-31 | 1756 | RUE DE BRETTEVILLE | 4 | 89 | 0 | 209000€ | 2348€ |
2022-11-02 | 3 | ALL DES BREHOLLES | 4 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-24 | 1821 | RUE DE BRETTEVILLE | 4 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2020-10-15 | 10 | CHE D ALLEMAGNE | 6 | 96 | 404 | 259000€ | 2698€ |
2021-03-26 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 182 | 427 | 278000€ | 1527€ |
2021-12-13 | 793 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 38 | 347 | 135000€ | 3553€ |
2019-07-31 | 1015 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 76 | 307 | 210000€ | 2763€ |
2022-11-03 | 715 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 644 | 238500€ | 2806€ |
2020-06-17 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 380 | 205000€ | 2278€ |
2022-06-30 | 9 | CHE D ALLEMAGNE | 6 | 95 | 504 | 256000€ | 2695€ |
2021-03-03 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 347 | 142388€ | 1656€ |
2021-10-22 | 7 | CHE D ALLEMAGNE | 5 | 97 | 500 | 270000€ | 2784€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2020-10-30 | 1420 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 105 | 0 | 219500€ | 2090€ |
2022-11-15 | 1420 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 105 | 0 | 296200€ | 2821€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 160 | 0 | 215000€ | 1344€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES ORAILLES | 5 | 87 | 426 | 196000€ | 2253€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DES SABLONNETTES | 6 | 96 | 451 | 282000€ | 2938€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES ORAILLES | 5 | 127 | 517 | 280000€ | 2205€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES ORAILLES | 6 | 89 | 515 | 271000€ | 3045€ |
2022-08-05 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 396 | 174000€ | 2949€ |
2020-03-02 | 1026 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 117 | 189500€ | 2256€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES ORAILLES | 5 | 95 | 331 | 223000€ | 2347€ |
2021-06-02 | 8 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 40 | 165 | 163400€ | 4085€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES SABLONNETTES | 5 | 95 | 441 | 263000€ | 2768€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 62 | 605 | 180000€ | 2903€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 95 | 524 | 400000€ | 4211€ |
2021-09-23 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 47 | 364 | 275000€ | 5851€ |
2020-08-31 | 7 | IMP DE LA FOSSE AUX LOUPS | 6 | 97 | 541 | 238000€ | 2454€ |
2020-11-05 | 20 | AV JEAN VILAR | 3 | 81 | 1180 | 400000€ | 4938€ |
2021-04-22 | 5 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 90 | 689 | 237500€ | 2639€ |
2019-10-16 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 413 | 289185€ | 4131€ |
2022-07-12 | 9 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 108 | 665 | 357000€ | 3306€ |
2021-12-22 | 13 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 6 | 130 | 351 | 400000€ | 3077€ |
2019-08-05 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 86 | 354 | 98020€ | 1140€ |
2021-03-01 | 4 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 100 | 455 | 213150€ | 2132€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 312 | 274999€ | 2594€ |
2020-01-03 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 270 | 144000€ | 1800€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-03-10 | 489 | RUE DE CAEN | 4 | 125 | 1002 | 232500€ | 1860€ |
2022-09-09 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 110 | 305 | 240850€ | 2190€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 346 | 80000€ | 755€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 346 | 253000€ | 2750€ |
2020-07-21 | 14 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 82 | 769 | 220000€ | 2683€ |
2020-02-07 | 22 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 96 | 272 | 214000€ | 2229€ |
2020-04-07 | 34 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 279 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-14 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 411 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-20 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 411 | 294900€ | 2809€ |
2019-11-08 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 558 | 215000€ | 2263€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 108 | 186 | 185000€ | 1713€ |
2020-03-26 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 145 | 568 | 298000€ | 2055€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 93 | 181 | 182000€ | 1957€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DES PENSEES | 1 | 35 | 353 | 110000€ | 3143€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES PENSEES | 1 | 35 | 353 | 120000€ | 3429€ |
2021-09-28 | 22 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 189 | 170000€ | 2237€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 430 | 224000€ | 2286€ |
2021-05-17 | 212 | RUE DE FALAISE | 4 | 74 | 141 | 168000€ | 2270€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 79 | 514 | 214000€ | 2709€ |
2021-10-26 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 358 | 347000€ | 3305€ |
2022-06-01 | 40 | RUE DES SABLONNETTES | 4 | 79 | 401 | 258775€ | 3276€ |
2021-09-21 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 207 | 206500€ | 2717€ |
2020-03-18 | 223 | RUE DE FALAISE | 7 | 162 | 711 | 300000€ | 1852€ |
2020-10-27 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 112 | 555 | 290000€ | 2589€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 628 | 220000€ | 2895€ |
2022-07-26 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 80 | 237 | 218500€ | 2731€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 368 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-16 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 401 | 196000€ | 1941€ |
2020-02-25 | 198 | RUE DE FALAISE | 3 | 72 | 410 | 186500€ | 2590€ |
2020-09-30 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 176000€ | 2286€ |
2022-01-03 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 242050€ | 3144€ |
2021-09-06 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 244 | 218536€ | 2875€ |
2020-08-25 | 19 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 431 | 216000€ | 2734€ |
2019-12-20 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 353 | 266000€ | 3093€ |
2022-01-26 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 308 | 270000€ | 2784€ |
2019-07-30 | 331 | RUE DE CAEN | 4 | 110 | 391 | 232580€ | 2114€ |
2021-12-13 | 46 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 98 | 431 | 258000€ | 2633€ |
2020-07-28 | 190 | RUE DE FALAISE | 6 | 149 | 335 | 540000€ | 3624€ |
2021-09-20 | 16 | ALL BORIS VIAN | 3 | 63 | 490 | 160000€ | 2540€ |
2022-05-31 | 6 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 253 | 197000€ | 3078€ |
2020-02-17 | 1 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 100 | 414 | 248000€ | 2480€ |
2022-05-12 | 3 | RUE FARADAY | 4 | 62 | 639 | 280000€ | 4516€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 467 | 160000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 7 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 104 | 405 | 221600€ | 2131€ |
2020-12-28 | 15 | ALL BORIS VIAN | 3 | 63 | 441 | 196000€ | 3111€ |
2020-03-05 | 6 | RUE MODIGLIANI | 5 | 119 | 400 | 225000€ | 1891€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 39 | 245 | 138000€ | 3538€ |
2021-04-30 | 14 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 400 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-10 | 9 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 100 | 403 | 236000€ | 2360€ |
2019-10-04 | 6 | RUE FARADAY | 4 | 128 | 378 | 315000€ | 2461€ |
2022-12-16 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 283 | 227500€ | 2676€ |
2023-03-23 | 3 | ALL BORIS VIAN | 3 | 80 | 211 | 205000€ | 2563€ |
2022-04-05 | 520 | CHE DE FLEURY | 2 | 35 | 411 | 130000€ | 3714€ |
2020-02-26 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 213000€ | 4733€ |
2022-01-20 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 295000€ | 6556€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 222 | 227000€ | 2551€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DE CORMELLES | 3 | 62 | 160 | 248000€ | 4000€ |
2021-04-19 | 416 | CHE DE FLEURY | 4 | 118 | 215 | 237900€ | 2016€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 396 | 230000€ | 2738€ |
2021-07-09 | 432 | CHE DE FLEURY | 4 | 118 | 210 | 256000€ | 2169€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 249 | 307000€ | 3838€ |
2020-08-27 | 40 | RUE GUILLAUME TREBUTIEN | 3 | 80 | 301 | 254500€ | 3181€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 215 | 218000€ | 2725€ |
2022-12-02 | 160 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 135 | 605 | 455800€ | 3376€ |
2020-06-26 | 211 | CHE DE FLEURY | 4 | 81 | 628 | 208000€ | 2568€ |
2021-08-18 | 121 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 63 | 666 | 195000€ | 3095€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 6 | 94 | 600 | 232900€ | 2478€ |
2021-07-02 | 193 | RUE DE FALAISE | 4 | 102 | 200 | 358000€ | 3510€ |
2019-11-25 | 10 | PL NELSON MANDELA | 4 | 90 | 955 | 237000€ | 2633€ |
2020-03-17 | 8 | PL NELSON MANDELA | 5 | 101 | 555 | 200000€ | 1980€ |
2021-11-23 | 5 | ALL JEAN ANOUILH | 5 | 100 | 540 | 247000€ | 2470€ |
2020-03-17 | 2 | ALL JEAN ANOUILH | 4 | 144 | 650 | 295000€ | 2049€ |
2019-06-19 | 189 | RUE DE FALAISE | 3 | 64 | 308 | 85000€ | 1328€ |
2022-03-31 | 9001 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 244 | 200000€ | 1869€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE CORMELLES | 3 | 83 | 344 | 307000€ | 3699€ |
2019-10-14 | 6 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 4 | 63 | 507 | 140000€ | 2222€ |
2020-03-23 | 25 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 6 | 136 | 557 | 205000€ | 1507€ |
2019-07-15 | 6 | PL NELSON MANDELA | 7 | 106 | 524 | 202500€ | 1910€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 170000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 16 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 60 | 555 | 277750€ | 4629€ |
2020-02-21 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 125 | 343 | 392000€ | 3136€ |
2019-05-29 | 5 | PL NELSON MANDELA | 6 | 95 | 350 | 215000€ | 2263€ |
2022-08-17 | 5 | PL NELSON MANDELA | 6 | 95 | 350 | 292000€ | 3074€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 114 | 284 | 270000€ | 2368€ |
2019-09-30 | 13 | BD PIERRE CORNEILLE | 4 | 103 | 530 | 210000€ | 2039€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DE CORMELLES | 4 | 73 | 126 | 207000€ | 2836€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 266 | 269600€ | 2868€ |
2020-07-28 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 105 | 764 | 201000€ | 1914€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 514 | 252000€ | 2864€ |
2019-10-23 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 151 | 572 | 310000€ | 2053€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE CORMELLES | 4 | 90 | 164 | 165000€ | 1833€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 73 | 540 | 200000€ | 2740€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 513 | 207900€ | 3198€ |
2020-12-04 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 477 | 289800€ | 3534€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 190 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 67 | 527 | 207500€ | 3097€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 300 | 275000€ | 2926€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 287 | 246000€ | 3280€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 1 | 14 | 521 | 65000€ | 4643€ |
2019-12-02 | 20 | RUE FELIX LECLERC | 5 | 83 | 404 | 205000€ | 2470€ |
2021-12-13 | 8 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 4 | 124 | 384 | 470000€ | 3790€ |